Nach der Auswahl der zu erwerbenden Immobilie und der Vereinbarung des Preises mit der verkäuferfirma wird ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer unterzeichnet, der den Verkaufspreis, die Zahlungs-und Lieferbedingungen sowie die Eigenschaften der Immobilie enthält.
Um nicht-TRNC-Bürger Immobilien in Nordzypern zu kaufen, müssen Sie eine “Immobilienkaufgenehmigung” vom TRNC-Staat erhalten. Dieses Verfahren dauert 3-6 Monate.
Nach Vertragsschluss ist die Stempelgebühr in Höhe von 0,5 Prozent des Vertragspreises innerhalb von 21 Tagen nach Vertragsschluss an das Finanzamt zu entrichten. Daher wird der Vertrag finanziell legitim.
Innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages muss es auch bei der Grundbuchverwaltung registriert werden.
Der Käufer registriert den Vertrag bei der Grundbuchverwaltung, indem er feststellt, dass die verkauften Immobilien in keiner Weise in den Ersparnissen Dritter liegen und das Eigentumsrecht legal wird.
Zusätzlich ist eine Fotokopie des vom Finanzamt erhaltenen gestempelten Vertrages erforderlich.
Ausländer dürfen in Nordzypern pro Person ein Haus oder ein Hektar Land erwerben. Verheiratete Paare werden als einzige behandelt.
Beim Kauf von Immobilien ist nur der Ausweis oder Reisepass des Käufers erforderlich
Der “Eigentumsübergangspreis” der gekauften Immobilie muss vom Käufer bezahlt werden. Wenn eine Eigentumsübertragung durchgeführt wird, erhält die Grundbuchbehörde von Nordzypern die Grundbuchübergangsgebühr. Die Transfergebühr in Höhe von 3% des Verkaufspreises der gekauften Immobilie wird gezahlt, wenn der Käufer die erste Immobilie ist.
Diese Rate beträgt 6% für alle, die zuvor von dem Rabatt profitiert haben.
Die Mehrwertsteuer (MWST) und die Quellensteuer müssen ebenfalls bezahlt werden. Der Käufer ist verpflichtet, 5% des Verkaufspreises der Immobilie als Mehrwertsteuer zu zahlen.
Der Verkäufer ist verpflichtet, die Quellensteuer an das Finanzamt zu zahlen. Diese Rate beträgt 3,5 Prozent für Non-Profit-Verkäufer (Eigentümer), während 4 Prozent für Non-Profit-Verkäufer (Auftragnehmer).
Es gibt drei Arten von Immobilien in Nordzypern;
Türkischer kokan: der Name für Häuser, Immobilien und Arbeitsplätze, die vor 1974 von türkischen Zyprioten oder ausländischen Staatsangehörigen gehalten wurden.
Gleichwertige Koban: die türkischen Zyprioten, die 1974 gezwungen waren, ihre Häuser in Südzypern zu verlassen und sich in Nordzypern niederzulassen, erhielten vom TRNC-Staat im Austausch für die Häuser, die Sie auf der griechisch-zyprischen Seite verlassen hatten, das Äquivalent ihrer Häuser auf der griechisch-zyprischen Seite. Türkische Zyprioten, die” gleichwertige “Immobilien kauften, unterzeichneten Dokumente, in denen sie behaupteten, ihr Territorium im griechischen Teil der Insel aufgegeben zu haben und die Urkunde für” gleichwertige ” Immobilien vom TRNC-Staat erhalten zu haben. Die entsprechenden Immobilien gelten als sicher und können alle Arten von Kauf und Verkauf durchgeführt werden.
AZUTA kokan: dies sind immobilienentwürfe, die als Belohnung für den militärischen Sieg des TRNC-Staates an die Bürger der TRNC oder diejenigen, die nach 1974 aus der Türkei ausgewandert sind, vergeben wurden, die es Ihnen ermöglichen, sich im Land niederzulassen und ihr Leben zu leben. Diese Urkunden werden von der TRNC-Regierung garantiert und die Eigentümer besitzen das volle Eigentum an der Immobilie.
In Nordzypern werden die Einheiten Turn, Evlek, Feet (Fuß) und Meter verwendet, um Land und Landfläche zu messen.
1 Acre = 4 Evleks
1 Acre = 1.338 m2
1 Acres = 14.400 ft2
1 Evlek = 334,5 m2
1 Evlek = 3600 ft2
1 m2 = 10,76 ft2
Noyans Construction ist sowohl auf spezielle Projekte als auch auf Build-sat-Projekte spezialisiert.
Unser Unternehmen ist in der Lage, mit seiner Einkaufsabteilung, seinem technischen Personal und seinen Lösungspartnern alle Prozesse vom Grunderwerb bis zur Schlüsselübergabe von der baulandschaft bis zur Innenarchitektur zu verwalten und zu überwachen.
Alle Flüge nach Nordzypern werden derzeit über die Türkei durchgeführt.
Ja, sie können die von unserem Unternehmen gekaufte Immobilie direkt per Banküberweisung auf Ihre Noyanler-Baukonten bezahlen. Unsere Rechnungsabteilung stellt auf Anfrage die Kontodaten zur Verfügung.
Können wir eine Zahlungsanweisung verwenden, um unsere Rechnungen zu bezahlen?
Mit der automatischen Zahlungsanweisung können Sie die Strom-und Telefonrechnungen der von ihnen gekauften Immobilie auf die Konten der zuständigen Institutionen bezahlen. Sie können die Stadt im Voraus für Wasser bezahlen.
Wenn die gekaufte Immobilie einen Abonnementpreis hat, müssen Sie sich an die Website-Verwaltung wenden, um eine Zahlung zu leisten.
Um Ihre Immobilie zu registrieren, müssen Sie sich bei der Immobilienverwaltung der Gemeinde Gerüst bewerben. Sie können sich mit Ihrem stempelvertrag, Ihrem grundbuchdokument und jedem Dokument (Personalausweis oder Reisepass) bewerben, das Ihre Identität beweist. Die Grundsteuer wird auf der Grundlage der m2 Ihres Hauses berechnet.
Sie müssen eine Kaution bei Qibtek zahlen, um ihren Strom einzuschalten. Sie können sich mit einem gestempelten Vertrag, einer Urkunde oder einem anderen Nachweis Ihrer Identität bewerben.
Wenn Sie ein TRNC-Bürger sind oder ein TRNC-Bürger sind, beträgt die Einzahlungsgebühr 470 TL. Wenn Sie kein TRNC-Bürger sind und keinen Garanten haben, beträgt die Einzahlungsgebühr 1410 TL.
Um Ihren Wasserzähler anzuschließen, müssen Sie sich an die Wasserverwaltung der Gemeinde Pier wenden. Sie können Ihren Antrag mit Ihrem gestempelten Vertrag, allen Arten von Ausweispapieren und einer Kopie Ihrer immobilienregistrierung oder-Quittung stellen. 1976 ist der Wasserzähler.
Doch, können Sie. Türkische Bank, T.C. Die Ziraat Bank, die Garanti Bank der Türkei, die Halk Bank der Türkei, die türkische Wirtschaftsbank, sind einige der türkischen zweigbanken in Nordzypern.
Während die Bank of Cyprus Foundations eine öffentliche Bank ist, gehören zu den Privatbanken Akfinans Bank, AlBank, Asbank, Capital Bank, Credit Llogara Bank, Faisal Islamic Bank of Cyprus, Turkish Cooperative Central Bank of Cyprus, Limassol Turkish Cooperative Bank, Near East Bank, Nova Bank, Universal Bank, Economics Bank und Sugar Bank.
Unter anderem unterliegen Wohn -, Arbeitsplatz -, Feld-und grundstücksgebühren. Es ist eine Gebühr in Höhe von 4% des in der Tat angegebenen Verkaufspreises für alle Immobilientransaktionen.
Wer zahlt die grundbuchgebühr: die Grundbuchgebühr wird gemäß der Entscheidung des Ministerrates getrennt vom Verkäufer und Käufer erhoben.
Der Besitz einer Immobilie in Nordzypern gibt Ihnen nicht das Recht, dort zu leben, aber es gibt Ihnen einen Vorteil, wenn Sie das Recht erhalten möchten, dort zu wohnen. Für Ausländer, die keine rechtlichen Probleme haben und Ihr Einkommen überprüfen können, ist es ein Standardverfahren, eine einjährige, zweijährige und unbegrenzte Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Sie müssen sich nicht zu bestimmten Zeiten anmelden.
Es ist möglich, Immobilien zu mieten, die von ausländischen Staatsangehörigen (sowohl Türkische als auch nicht-türkische Staatsbürger) gekauft werden, um Geld zu verdienen.
Für weitere Informationen +90 392 444 60 60 sie können unser Unternehmen unter der Telefonnummer erreichen.
Dies ist die profitabelste Anlagestrategie, da die Immobilienpreise parallel zu den politischen Veränderungen schneller steigen als die Zinsen. Egal, wo Sie ein Haus kaufen, Sie können den Flughafen, wunderschöne Strände, Pinienwälder und Häfen in einer sehr schönen Umgebung in maximal 35 Minuten erreichen. Sie werden von toleranten, hilfsbereiten und verständnisvollen Menschen umgeben sein.
Ja. Für den Aufenthalt in Nordzypern ist ein Visum erforderlich.
Bei der Ankunft erhalten Bürger des Vereinigten Königreichs und anderer großer europäischer Länder automatisch ein dreimonatiges Visum.
Wenn sie erfolgreich eine Aufenthaltserlaubnis beantragt haben, kann eine Verlängerung dieser Frist (was bedeutet, dass Sie planen, sich dauerhaft niederzulassen) möglich sein. Viele Menschen stellen einen Anwalt ein, weil das Visumverfahren lang und anstrengend sein kann.
Die Einstellung eines lokalen Anwalts ist nicht obligatorisch, aber wie bereits erwähnt, wird es dringend empfohlen.
Ein Anwalt wird die Transaktionen in lokalen Regierungsbehörden gegen eine feste Gebühr persönlich überwachen.
Darüber hinaus garantiert der Anwalt seine Legitimität und Echtheit, indem er ihnen und dem Immobilienentwickler erlaubt, den Kaufvertrag zu unterzeichnen.
Um Hausbesitzer zu werden, müssen Sie zunächst eine Genehmigung einholen.
Die Türkische Lira ist die am häufigsten verwendete Währung in Nordzypern.
Andere wichtige Währungen wie der US-Dollar, das Britische Pfund oder der Euro werden in großen städtischen Gebieten akzeptiert.
Nordzypern hat eine Zeitdifferenz von drei Stunden von der durchschnittlichen Green Llogara-Zeit (GMT + 3).
Mit Flügen aus Europa und Großbritannien zum Flughafen Ercan in Nordzypern ist das Land auf dem Seeweg und auf dem Luftweg leicht erreichbar. Es gibt auch Flüge zum Flughafen Larnaca in Südzypern, wo Reisende ein Auto mieten oder einen Shuttle nach Nordzypern nehmen können. Zwischen der Türkei und den Häfen von Famagusta und Kyrenia verkehren täglich Fähren. Diese Fähren brauchen etwa drei Stunden, um die Strecke zurückzulegen.
Dolmus ist ein beliebtes Transportmittel in Nordzypern. Diese Dolmus Taxis / Minibus Pendeln zwischen Kyrenia und Nikosia, Kyrenia und Famagusta und in Nordzypern zwischen Famagusta und Nikosia. Tagsüber gibt es häufige Busverbindungen zwischen den großen Städten Nordzyperns. Ab 19.00 Uhr werden die öffentlichen Verkehrsmittel am Wochenende seltener. Leider gibt es keinen Bus-Service nach Südzypern, so dass ein Taxi oder ein Auto die beste Alternative ist. Angesichts des Mangels an öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Sehenswürdigkeiten wird dringend empfohlen, ein Auto zu mieten. Wenn Sie unsere Autovermietung benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.
In Nordzypern beträgt der Strom 240 Volt und die drei dreifachstecker sind die gleichen wie in Großbritannien.
Im Norden Zyperns sind die Sommer lang und warm, während die Winter kurz und angenehm sind. Der Sommer auf der Insel dauert in der Regel 300 Tage, und die Temperaturen erreichen 40 Llogara C. Vielleicht noch wichtiger ist, dass die Meerestemperatur, die im Winter durchschnittlich 16 Grad beträgt, das ganze Jahr über auf dem idealen Niveau ist.
Doch, das können Sie. Bitte vereinbaren Sie einen geeigneten Zeitpunkt+90 392 444 60 60 kontaktieren Sie uns telefonisch.
