مسکن، محل کار، مزرعه و زمین، مشمول هزینه حق مالکیت هستندکه هزینه آن کارمزدی معادل 4 درصد قیمت فروش اعلام شده در سند مالکیت برای کلیه معاملات ملکی است.
چه کسی هزینه سند مالکیت را پرداخت می کند: هزینه سند مالکیت طبق تصمیم شورای وزیران به طور جداگانه از فروشنده و خریدار اخذ می شود..
اتباع خارجی میتوانند در قبرس شمالی صاحب ملک شوند. بر اساس قانون تملک املاک و اجارههای بلندمدت، با تصویب هیئت وزیران، این امکان برای خارجیها فراهم است. این قانون همچنین حق اجاره بلندمدت را برای خارجیها فراهم میکند و نیازمند انجام معاملات رسمی و درخواستهای قانونی است. اتباع خارجی با ویزای دانشجویی، ویزای کاری یا از طریق خرید ملک و سرمایهگذاری میتوانند در قبرس شمالی اقامت داشته باشند.
مرحله اول، برای شما زمانی را برای مشاوره و صحبت با کارشناسان فروش تنظیم می کنیم، زیرا برای یک سرمایه گذاری مناسب و پرسود در ملک انتخاب پروژه و ملک مورد نظر بسیار حائزاهمیت است و باید سرمایه گذاری مطابق با هدف، بودجه و شرایط شما باشد. مشاورین ما بعد ازشنیدن خواسته ها بررسی شرایط و بودجه شما بهترین پروژه ها را برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک متناسب با شرایطتان ارائه میدهند و شما را به قبرس شمالی دعوت میکنند تا برای 4 روز مهمان شرکت نویانلار باشید.
مرحله دوم، کارشناسان ما با توجه به بودجه شما و سلیقه وعلایقتان خواسته های شما را مد نظر قرار داده و بهترین گزینه ها را برای انتخاب و خرید ملک در قبرس شمالی به شما معرفی میکنند و شما میتوانید از تور اسکان نویانلار استفاده کنید و سه شب وچهارروز اقامت رایگان داشته باشید برای آشنایی با قبرس شمالی و بازدید از تمامی پروژهها تا بتوانید بهترین انتخاب و خرید را داشته باشید.
مرحله سوم، تنظیم پیش قرارداد و پرداخت دیپوزیت برای رزور ملک مورد نظر توسط شما انجام می شود، و شما یک پیش قرارداد از شرکت سازنده نویانلار دریافت میکنید که در آن مبلغ کل و شرایط اقساط توضیح داده شده است. همچنین مبلغ دیپوزیت از کل ارزش ملک کسر میگردد.
مرحله چهارم، تا 15 روز بعد از پرداخت دیپوزیت، شما ملزم به پرداخت 30 تا 35 درصد پیش پرداخت می باشید، که بعد از آن قرارداد رسمی ملک به شما تحویل داده میشود و بعد از آن میتوانید برای دریافت اقامت خود و خانوادتان اقدام کنید.
مرحله پنجم، در این مرحله برای دریافت اقامت قبرس، در سایت اداره مهاجرت ثبت نام اولیه را انجام می دهید. سپس به اداره مالیات و اداره ثبت اسناد واملاک قبرس مراجعه می کنید و کوچوک کاغذ را دریافت کرده و ادامه مراحل آزمایشات و پرداخت بیمه سلامت و مالیات و در نهایت دریافت اقامت که از روی سایت پیگیری میشود. شرکت نویانلار در این زمینه هم به شما کمک می کند.
قبرس شمالی به عنوان یک کشور بدون حاشیه سیاسی خاص، با تمام کشور های دنیا دارای رابطه می باشد که البته سطح روابط آن با ترکیه و انگلستان فراتر از سایر کشور ها است.
رشد چشمگیر اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر و کمپانی های سازنده زیاد باعث شده است تا املاک با تنوع زیاد و شرایط پرداخت اقساطی و بدون بهره وجود داشته باشند و خرید به سهولت انجام شود. علاوه بر این در قبرس شما سند عرصه و اعیان دارید به این معنی که بر خلاف بسیاری از کشور های دیگر که شما فقط سند اعیان از ساختمان سهم دارید و اگر اتفاقاتی مانند سیل و آتش سوزی و زلزله و … بیفتد که ساختمان از بین برود سرمایه شما هم از بین می رود، در قبرس شمالی با خرید ملک سند عرصه و اعیان دریافت می کنید و از خاک قبرس سهم می برید و هر زمان می توانید ملک خود به هر کس که مایل بودید با سود عالی بفروشید.
خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر سود زیاد و سطح زندگی رویایی که به عنوان پنجمین کشور امن دنیا شناخته می شود مزایای زیادی برای شما دارد. این سودآورترین استراتژی سرمایه گذاری است، زیرا قیمت ملک در راستای تغییرات سیاسی سریعتر از نرخ بهره افزایش می یابد. با ما در ارتباط باشید و از همراهی و کمک تیم حرفه ای نویانلار بهره مند شوید
بله. ویزا برای اقامت در قبرس شمالی مورد نیاز است.
استخدام وکیل محلی الزامی نیست و میتوانید از وکیل شرکت نویانلار کمک بگیرید
لیر ترکیه پر استفاده ترین واحد پول در قبرس شمالی است.
در مناطق بزرگ شهری, دیگر ارزهای اصلی پذیرفته می شوند مثلا دلار, پوند انگلیس یا یورو.
قبرس شمالی سه ساعت از زمان گرینویچ GMT + 3 اختلاف زمانی دارد.
این کشور با پرواز از اروپا و انگلیس به فرودگاه ارجان در قبرس شمالی به راحتی از طریق دریا و هوا قابل دسترسی است. همچنین پروازهایی به فرودگاه لارناکا در قبرس جنوبی انجام می شود که مسافران می توانند ماشین کرایه کنند تا به قبرس شمالی بروند. خدمات کشتی روزانه بین ترکیه و بنادر فاماگوستا و گیرنه وجود دارد. حدود سه ساعت طول می کشد تا این کشتی ها مسافت را طی کنند.
Dolmus یک وسیله حمل و نقل محبوب در قبرس شمالی است. این تاکسیها/مینیبوسهای دلموس بین گیرنه و نیکوزیا، گیرنه و فاماگوستا، و فاماگوستا و نیکوزیا در قبرس شمالی حرکت میکنند. در طول روز، خدمات اتوبوس مکرر بین شهرهای اصلی قبرس شمالی وجود دارد. بعد از ساعت 19، خدمات حمل و نقل عمومی در تعطیلات آخر هفته کمتر می شود. متأسفانه، هیچ سرویس اتوبوسی به قبرس جنوبی وجود ندارد، بنابراین استخدام تاکسی یا کرایه ماشین بهترین جایگزین است. با توجه به کمبود وسایل نقلیه عمومی به مقاصد توریستی، اجاره ماشین بسیار توصیه می شود. لطفا در صورت نیاز به خدمات اجاره خودرو با ما تماس بگیرید.
برق در قبرس شمالی 240 ولت است و سه شاخه سه گانه مانند انگلستان است.
تابستان های قبرس شمالی طولانی و گرم و زمستان ها کوتاه و دلپذیر است. تابستان های این جزیره معمولاً 300 روز طول می کشد و دمای آن به 40 درجه سانتی گراد می رسد. شاید مهمتر از آن، دمای دریاست، که میانگین 16 درجه سانتیگراد در زمستان داردو در تمام طول سال دمایی ایده آل دارد.
بله،می توانید. لطفاً با ما با شماره +90 392 444 60 60 تماس بگیرید تا زمان مناسبی را برای شما ترتیب دهیم
بله می توان با کمک وکالتنامه صادر شده مطابق با قوانین قبرس شمالی انجام دهید.
پس از انتخاب ملک مورد نظرو توافق بر سر قیمت با فروشنده، قرارداد فروش بین خریدار و فروشنده منعقد می شود که شامل قیمت فروش، شرایط پرداخت و تحویل ملک است.
پس از امضای قرارداد، حق تمبر که 0.5 درصد قیمت قرارداد می باشد، باید ظرف 21 روز پس از عقد قرارداد به اداره مالیات پرداخت شود. در این صورت، قرارداد از نظر مالی ممکن است شامل جریمه شود.
اتباع خارجی مجاز به داشتن یک خانه یا یک هکتار زمین در قبرس شمالی هستند. زوج های متاهل به عنوان یک فرد در نظرگرفته می شوند.
هنگام خرید املاک و مستغلات, تنها شناسه خریدار و یا گذرنامه مورد نیاز است
«هزینه انتقال سند» ملک خریداری شده باید توسط خریدار پرداخت شود. هنگامی که سند مالکیت منتقل می شود، دفتر اسناد مالکیت قبرس شمالی هزینه انتقال سند مالکیت را دریافت می کند. در صورتی که خریدار اولین باری باشد که ملک خریداری می کند ، هزینه انتقال سند با تخفیف 3 درصد از قیمت فروش ملک خریداری شده است.
سه نوع املاک و مستغلات در TRNC وجود دارد.
سند های ترکی, نوع عنوانی است که برای اقامتگاه ها، زمین ها و محل های کار متعلق به ترک های قبرس یا اتباع خارجی قبل از سال 1974 داده میشد.
سند های کوچان و سند های تحسیس کوچان, که این عناوین تحت ضمانت دولت TRNC هستند و صاحبان آنها دارای کلیه حقوق مالکیت بر املاک هستند.
در قبرس شمالی برای اندازه گیری زمین و مساحت زمین از هکتار، اولک، فوت و متر استفاده می شود.
1 هکتار = 4 اِوِلِک
1 هکتار = 1,338 متر مربع
1 اولک = 334.5 متر مربع
1 اولک = 3600 فوت
1 متر مربع = 10.76 فوت مربع
نویانلار به عنوان یک شرکت سازنده با تجربه، کیفیت در ساخت و ساز و رضایتمندی همیشگی را تضمین میدهد
در حال حاضر تمام پروازها به قبرس شمالی از طریق ترکیه انجام می شود.
بله، شما می توانید هزینه ملکی را که از شرکت ما خریداری کرده اید، مستقیماً به حساب های شرکت ساخت و ساز نویانلار با حواله بانکی پرداخت کنید. بخش حسابداری ما در صورت درخواست شما جزئیات حساب را به شما ارايه می دهد.
برای ثبت املاک خود، باید به اداره املاک شهرداری اسکله مراجعه کنید. شما می توانید با قرارداد مهر شده، سند مالکیت و هر مدرکی که هویت خود را ثابت کند (کارت شناسایی یا پاسپورت) درخواست دهید. و مالیات املاک خود را پرداخت نمایید.
بله آنها میتوانند. İş Bankası, T.C. Ziraat Bankası, Türkiye Garanti Bankası, Türkiye Halk Bankası, Türk Ekonomi Bankası
