ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ПРАВОВЫХ МОМЕНТОВ

Да. Северный Кипр требует наличие визы/вида на жительство. Люди, приезжающие из Великобритании и других купных европейских стран, а также из России, Украины, Казахстана, Беларуси автоматически получают трехмесячную визу по прибытии. Продление этого периода времени может быть предоставлено при условии, что вы успешно подадите заявку на получение вида на жительство (подразумевая, что вы планируете поселиться на постоянной основе). Как правило, поскольку процесс визы может быть долгим и утомительным, многие люди предпочитают нанимать адвоката.

Как правило, стоимость услуг адвоката составляет от 1,000 английских фунтов стерлингов до 1,300 английских фунтов стерлингов за контракт на покупку и 300 английских фунтов стерлингов за разрешение. Эта плата распространяется на обработку дополнительных заявлений, необходимых для получения вида на жительство на Северном Кипре. Адвокаты также помогают в обеспечении достоверности и законности сделок.

Как упоминалось ранее, услуги местного адвоката не требуются, но настоятельно рекомендуются. За общую плату адвокат лично будет следить за процессами в местных органах власти. Кроме того, адвокат проверит ваш контракт на продажу, который будет подписан вами и продавцом недвижимости, что обеспечит его законность и подлинность. Разрешение на владение имуществом или земельным участком требуется.

Конечно, менее всего хотелось бы удивиться непредвиденным расходам. Ниже мы создали список общих налогов и сборов, которые будут применяются:
Для любого имущества, приобретенного на Северном Кипре, необходимо уплачивать НДС, который на данный момент составляет 5% от его стоимости, и комиссию за право собственности, которая составляет 6%. Титул на недвижимое имущество уплачивается в Регистрационный Офис после регистрации контракта на имя покупателя и может быть оплачен через несколько месяцев после того, как были переданы ключи. Важно отметить, что эти проценты относятся к государственной оценке стоимости имущества, а не к цене продажи, и что эта величина обычно значительно ниже фактической цены реализации.
Существует также небольшая госпошлина на печать, «гербовый сбор», которую покупатели должны оплатить, это сотавляет 0,5% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Плата за подключение водоснабжения и электричества, которые зависят от проекта.
ПРИМЕЧАНИЕ: Налоговая Администрация предоставляет возможности иностранным инвесторам снизить комиссию за право собственности до 3% на первую покупку.

В Ноянларе мы стремимся содействовать всем нашим клиентам, в том числе тем, кто живет за границей. Если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости, но не можете сразу же отправиться в путешествие, мы будем рады помочь Вам. Просто отправьте запрос, и один из наших членов команды свяжется с Вами и лично проведет Вас через этот процесс.

Ваш паспорт является единственным необходимым документом.

В настоящее время иностранному гражданину разрешается владеть одним имуществом одновременно, если он не владеет местной компанией, зарегистрированной на Северном Кипре. Согласно Закону о покупке имущества (иностранцам) и другим соответствующим нормам, Закон № 109, покупка земельного участка иностранцем ограничена одним донюмом (донюм представляет собой измерение земельного участка, эквивалентного 1 338 квадратным метрам земли) или одного недвижимого имущества, еслииностранным гражданином не зарегистрирована местная компания на Северном Кипре с условием, что турок-киприот владеет 51% номинальных акций.

Вероятно, самым распространенным словом, которое Вы услышите при покупке недвижимости на Северном Кипре, является «Koçan» (произносится как кочан) ». «Koçan» означает «титул» (право собственноти) и существуют различные виды титулов в правовой системе Северного Кипра.
До 1974 года - британская или другая иностранная собственность
До 1974 года - собственность турок-киприотов
1974 год и после - собственность турок-киприотов (также называемый обменный титул): это земли/ собственность, которые были предоставлены туркам-киприотам в обмен на их земли/ собственность, которые они оставили на Южном Кипре (обмен земли/имущества); или это земли/собственность, предоставленные туркам-киприотам Правительством Турецкой Республики Северного Кипра («ТРСК»). Основываясь на Конституцию ТРСК, которая была принята в 1983 году, все титулы, исправленные и названные в качестве документов ТРСК, свободно передаются иностранцам. Знаменитый план Аннана также дает международное признание этим свойствам.
Владение на правах аренды - недвижимость, принадлежащая правительству ТРСК, которая может быть предоставлена в долгосрочную аренду на 49 и более лет.

ВОПРОСЫ КАСАТЕЛЬНО СЕВЕРНОГО КИПРА

Основной валютой, используемой на Северном Кипре, является турецкая лира. Другие основные валюты, такие как доллары США, британские фунты или евро, принимаются в крупных городских районах.

Разница во времени относительно Гринвича: GMT + 3.

Северный Кипр легко доступен как морем, так и воздухом, с рейсами из Европы и Великобритании в аэропорт Эрджан на Северном Кипре (с пересадкой в крупных аэропортах Турции). Есть также рейсы в аэропорт Ларнака на Южном Кипре, из которого гости могут арендовать автомобиль или заказать трансфер на Северный Кипр. Существуют также ежедневные паромные перевозки из Турции в морские порты в города Фамагуста и Кирения. Такая поездка займет от трех часов и дольше, в зависимости от расстояния до порта.

Обычным транспортом на Северном Кипре является долмуш (микроавтобусы). Эти дольмушские такси курсируют между городами Кирения-Никосия, Кирения-Фамагуста и Фамагуста-Никосия. В течение дня также часто ходят автобусы между главными городами Северного Кипра. Общественный транспорт становится менее дефицитным после 7 вечера, а в выходные дни услуги менее регулярны. К сожалению, нет южных автобусных маршрутов, поэтому лучше всего нанять такси или арендовать автомобиль. Считается, что отсутствие общественного транспорта в туристических местах и районах, где арендуется автомобиль, весьма желательно. Если необходимо, свяжитесь с нами для наших услуг по прокату автомобилей.

Электричество составляет 240 вольт, 3-штырьковые разъемы такие же, как в Великобритании.

Кипр известен своим долгим жарким летом и короткими светлыми зимами. В году обычно бывает более 300 солнечных дней, что обеспечивет постоянную летнюю температуру до 40oC. Не менее важно, температура моря также вполне комфортная круглый год, в зимний сезон средняя температура воды в море выше 16oC.

Вашим домашним животным всегда рады на Северном Кипре! Необходимый процесс вакцинации включает в себя карантинный период и может быть легко скоординирован через вашего местного ветеринара.

Абсолютно. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о дате в удобное для Вас время.

TOP